地大《土地利用管理》在线作业二-0010
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 21 道试题,共 84 分)
1.耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
2.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
3.土地自然供给是（ ）的。
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
4.定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
5.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A.正确
B.错误
6.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A.房产管理部门
B.转让方
C.原出让方
D.建设管理部门
7.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让
A.拍卖和招标
B.拍卖和协议
C.招标和协议
D.拍卖
8.因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A.正确
B.错误
9.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A.3~5 平方公里之间
B.5~10 平方公里之间
C.10~15 平方公里之间
D.15~20 平方公里之间
10.城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A.质量及利用
B.数量及质量
C.质量及价值
D.开发及利用
11.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A.很少改变
B.改变
C.不改变
D.以上三者都不对
12.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A.正确
B.错误
13.以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A.环境质量优劣度
B.交通通达度
C.交通便捷度
D.生活设施完备度奥鹏作业答案请进open5.net或请联系QQ/微信：18866732
14.城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A.数理统计
B.多因素分值加和法
C.层次分析法
D.特尔斐法
15.新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A.建设用地
B.非农用地
C.城市用地
D.非农建设用地
16.土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A.制度
B.产权制度
C.所有制
D.使用制度
17.土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
18.对因素分值计算的描述不正确的是（）
A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B.作用分值与土地优劣成正相关
C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
19.城镇土地定级的对象是（）。
A.建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C.城镇建成区和近郊区范围的土地
D.城市市区、建制镇镇区
20.房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
21.因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.土地总分
D.宗地分值
二、多选题 (共 4 道试题,共 16 分)
22.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A.用途多样性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
23.土地使用权出让，必须符合（）
A.土地利用总体规划
B.城市规划
C.年度建设用地计划
D.农业区划
24.影响土地需求变化的因素有（）
A.人口数量
B.社会生产力发展水平
C.人民生活水平
D.土地的数量质量分布状况
25.地籍调查的主要内容可概括为（）
A.土地条件调查报告
B.土地权属调查
C.土地利用现状调查报告
D.地籍调查
转载请注明：奥鹏作业之家 » 【奥鹏】22年春地大《土地利用管理》在线作业二