地大《土地经济学》在线作业二-0011
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 14 道试题,共 56 分)
1.我国在土地利用方面存在的问题：粗放经营与（）并存、供不应求与土地浪费兼有、利用率与利用效益有待提高。
A.违法占地
B.过度利用
2.引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（ ）
A.位置固定性
B.质量差异性
C.供给稀缺性
D.功能永久性
3.迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ ）
A.位置固定性
B.面积有限性
C.质量差异性
D.功能永久性
4.下列哪项不属于封建地租形式（ ）
A.劳役地租
B.货币地租
C.实物地租
D.经济地租
5.社会主义级差地租和资本主义级差地租（ ）
A.相同
B.不同
C.没有关系
D.有某些共性
6.土地经济供给的（ ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式
A.固定性
B.差异性
C.可再生性
D.稀缺性
7.土地利用的社会效益是指土地（）后果，对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。
A.利用
B.保护
C.改良
8.土地金融的种类主要包括（）和农地金融。
A.市地金融
B.林地金融
C.住房金融
9.土地需求：即人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。分为：（）、非农业用地需求。
A.建筑用地需求
B.农业用地需求
C.基础建设需求
10.土地价值：指土地在权属转移及其收益分配中的价值形式及其量化表现。研究的也是土地利用中发生的人与（）之间的经济关系，但它所涉及的是土地权属转移和土地收益分配中所发生的土地关系问题。
A.市场
B.人
11.城市房屋权管理由（ ）
A.国家土地管理局
B.各省级土地管理局
C.各市级土地管理局
D.建设部
12.把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ ）
A.质地
B.所有权形式
C.经济用途
D.地貌特征
13.土地使用制：是对土地使用的（）、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。
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B.信息
C.利用
14.社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义有哪些？地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据、地租是加强土地管理的重要经济杠杆、地租是制定产品价格的重要依据、（）。
A.地租是制定土地价格的基础
B.地租是国家经济基础
二、多选题 (共 11 道试题,共 44 分)
15.我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。包括个人住房贷款和法人房地产贷款。（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
A.自营性房地产金融
B.政策性地产金融
C.业主经营性地产
16.税收的特点：是国家为实现社会政治与经济目标。按预定的标准强制地从个人和企业向国家财政的资源转移。是国家凭借政治权力，依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。税收具有（）。
A.强制性
B.无偿性
C.固定性
D.自愿性
17.土地市场的特点：（）供给滞后、供给弹性较小、低效率性、政府管制较严。
A.土地所有制
B.土地使用制
C.土地保有量
18.城市土地利用主要特征：（）、交通运输的重要性更为显著、很难改变其用途。
A.位置在城市土地利用重的特殊重要性
B.利用途径的多样性
C.面积对城市土地利用具有较小的限制作用
19.我国现行的土地税制农业税、（）、契税。
A.耕地占用税
B.城镇土地使用税
C.土地增殖税
20.影响耕地需求的因素：（）、国民经济状况等。
A.人口
B.土地
C.生产率
21.土地税收的分类主要有：（）所得税式的土地税。
A.财产税式的土地税
B.收益税式的土地税
22.制约土地需求程度的基本因素主要有：（）人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
A.人地比例或人口密度
B.土地质量
C.人们利用土地的知识与技能
23.土地集约利用的工作主要原则是（）、规范管理。
A.控制总量
B.政策调节
C.分类指导
D.法规宣传
24.土地金融的特点（）土地金融具有较强的政策性、土地金融业务成本高，但收益较好。
A.土地金融是有担保的金融
B.土地金融以抵押权为基础
C.土地金融一般要实行证券化
25.我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要（）。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲，住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈，住房消费市场的经营逐步规范。
A.住房信贷向住房消费贷款倾斜
B.住房金融体系结构发生很大转变
C.住房消费市场的经营还不规范
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