22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《物权法》在线作业-00003
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.相邻关系只能发生于（）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
2.共有关系的主体总是（）
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位
C.两个以上的单位、个人
D.三个以上的单位或个人
3.下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A.各共有人按份分享财产所有权
B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C.各共有人可随时对财产要求分割
D.各共有人对共有财产所负债务各负其责
4.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A.质押合同成立时
B.质押合同登记时
C.出质人交付质押财产时
D.债务到期时
5.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
6.下列权利中，不属于物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.商标权
7.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
8.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A.应归韩玉庭所有
B.应归王大水所有
C.应由韩玉庭与王大水共有
D.属无主财产，应归国家所有
9.在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
10.物权在性质上属于（）
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.形成权
11.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.所有权奥鹏作业答案请进open5.net或请联系QQ/微信：18866732
12.建设用地使用权属于（）
A.完全物权
B.自物权
C.担保物权
D.用益物权
13.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A.所有权
B.地上权
C.相邻权
D.地役权
14.以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A.抵押合同签订之日
B.抵押物交付之日
C.办理抵押登记之日
D.抵押合同生效之日
15.下列物权中属于主物权的是（）
A.地役权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.留置权
16.关于共有关系，下列说法正确的是（）
A.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C.共有是一种独立的所有权类型
D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
17.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A.动产质权
B.权利质权
C.留置权
D.动产质权和权利质权
18.下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
19.埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A.国家
B.发现人
C.发现人与国家共同
D.土地所有人
20.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A.行使抵押权
B.行使质权
C.行使留置权
D.侵权行为
二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)
21.下列担保方式中，属于物权担保的有（）
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
22.我国土地所有权类型有（）
A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.个土地人所有权
D.法人土地所有权
23.物权法定原则的含义包括（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方式法定
24.留置权的成立要件包括（）
A.债务人逾期不履行债务
B.债权人已占有债务人的财产
C.债权人与债务人对债的内容发生争议
D.债务人请求债权人延长履行期限
25.下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A.北京大学的教学楼
B.国有企业的机器设备
C.半成品
D.正在建造的建筑物
26.《物权法》对物权的保护方法有（）
A.确认物权
B.排除妨害
C.赔偿损失
D.返还原物
27.预告登记的适用范围包括（）
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
28.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。 张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A.质押权设立的时间为2005年1月8日
B.质押权设立的时间为2005年2月1日
C.小牛应归张某所有
D.小牛应归刘某所有
29.下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A.征收
B.继承
C.互易
D.合法建造房屋
30.下列各项中，属于物权法上物的有（）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
31.物权法的基本原则包括（）
A.平等自愿原则
B.一物一权原则
C.物权法定原则
D.公示与公信原则
32.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
33.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
34.相邻关系的主体可以是（）
A.不动产的所有人
B.不动产的承租人
C.不动产的使用人
D.不动产的承包人
35.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A.质权
B.抵押权
C.地役权
D.留置权
36.适用善意取得制度的财产有（）
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
37.在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
38.下列财产中，属于共同共有的包括（）
A.夫妻共有财产
B.家庭共有财产
C.共同继承的财产
D.合伙财产
39.处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A.等价有偿
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
40.根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A.机动车
B.飞行器
C.船舶
D.电冰箱
三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
41.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
42.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
43.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
44.地役权可以单独转让。
45.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
46.地役权自地役权合同生效时设立。
47.无线电频谱资源属于国家所有。
48.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
49.宅基地使用权可以抵押。
50.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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