地大《房地产开发与经营》在线作业二-0016
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A.经营理念
B.经营模式
C.经营秩序
D.经营策略
2.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
3.环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A.核心能力分析法
B.波士顿矩阵法
C.SWOT分析
D.生命周期分析法
4.什么是房地产项目设计的主体
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
5.房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A.竞争性市场
B.鲜明的地域性
C.受价值规律影响
D.交易方式只有买卖一种方式
6.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A.50
B.70
C.40
D.80
7.事业部制的缺点是（）
A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B.造成了管理人员的浪费
C.不适用于规模较大的组织
D.容易造成管理的混乱
8.哪个不是房地产根据层次划分的
A.住宅市场
B.地产市场
C.房产市场
D.相关服务市场
9.按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
10.房屋买卖是一种（）形式
A.民事法律
B.法律
C.商业
D.个体
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
11.以下哪项属于房地产市场的完善程度
A.导向功能
B.凝聚功能
C.激励功能
D.约束功能
12.影响房地产经营的环境因素包括
A.房地产市场的供求状况
B.房地产市场的完善程度
C.政府房地产经营政策的取向
D.相关中介机构的发育状况
13.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
14.以下哪项是房地产开发融资的特点
A.融资规模大
B.偿还期较长
C.房地产证券化趋势
D.房地产市场对供给的调节相对滞后
15.以下属于房屋交易方式的是
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
17.房地产市场是地域性强的市场。
18.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
19.土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
20.房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
21.旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
22.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
23.房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
24.房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
25.当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
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