地大《房地产开发与经营》在线作业一-0010
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
2.政治环境指的是什么
A.人民政府的态度
B.开发商的态度
C.居民的态度
D.人民政府对开发商的态度
3.以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A.贷款行的可信度
B.利率
C.贷款难易程度
D.抵押贷款的违约发生率
4.在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
5.具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A.5000
B.2000#1500
C.1000
6.哪个不是房地产根据层次划分的
A.住宅市场
B.地产市场
C.房产市场
D.相关服务市场
7.房地产开放的主要参与者是
A.金融机构
B.监理单位及其监理工程师
C.房地产开发商
D.律师事务所
8.以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A.市场机制的调节功能
B.销售市场与租赁市场的平衡状态
C.二手房市场的完善程度
D.政府房地产经营政策的完善
9.房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A.竞争性市场
B.鲜明的地域性
C.受价值规律影响
D.交易方式只有买卖一种方式
10.什么是房地产项目设计的主体
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
11.以下哪项是房地产开发融资的特点
A.融资规模大
B.偿还期较长
C.房地产证券化趋势
D.房地产市场对供给的调节相对滞后
12.房地产开发融资的主要形式是（）
A.银行贷款融资
B.证券融资
C.房地产信托融资
D.房地产典当融资
13.房地产分析有什么作用
A.为新项目开发提供决策依据
B.有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C.有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D.有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
14.影响房地产经营的环境因素包括
A.房地产市场的供求状况
B.房地产市场的完善程度
C.政府房地产经营政策的取向
D.相关中介机构的发育状况
15.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.房地产市场是受金融市场影响较小的市场
17.房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
18.房地产市场属于周期性市场
19.我国目前土地利用率较高。
20.房地产调查为房地产开发提供了分析依据
21.房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
22.房地产物业管理市场一直是政府行为。
23.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
24.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
25.房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
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