东财《物权法》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 7 道试题,共 35 分)
1.甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是（ ）。
A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失
B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失
C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失
D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失
2.甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙将价值120万的房屋卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。合同订立后，乙又将该房屋以150万的价款卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲可以向乙主张（ ）。
A.丙的所有权取得无效
B.行使物权返还请求权
C.行使违约赔偿请求权
D.行使排除妨碍请求权
3.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（ ）。
A.占有改定
B.简易交付
C.现实交付
D.指示交付
4.下列选项中取得所有权是基于公信原则的是（ ）。
A.甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机，甲取得所有权
B.甲从乙处购买一台录音机
C.甲误将乙所有的油漆当成自己所有而粉刷到自家的墙壁上，甲取得该油漆的所有权
D.甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将该房屋转售给丙，并办理了过户登记手续，丙取得该房屋的所有权
5.下列属于法定动产物权的是（ ）。
A.留置权
B.抵押权
C.地役权
D.质权
6.下列不属于物权客体的是（ ）
A.金星
B.专利权
C.土地
D.尸体
7.某宾馆为了8月8日开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏，宾馆于是决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权（ ）转移给宾馆。
A.8月7日
B.8月9日
C.8月8日
D.8月15日
二、多选题 (共 6 道试题,共 30 分)
8.物权法定主义的主要内容是指（ ）。
A.物权的种类需要由法律规定
B.物权的内容需要由法律规定
C.物权的效力需要由法律规定
D.物权的公示方法需要由法律规定
9.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有（ ）。
A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值
B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物
C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得
D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得
10.下列说法错误的有（ ）。
A.贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时发生物权变动效力
B.贾某自建房屋一栋，自房屋建成并办理登记时取得所有权
C.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时发生物权变动的效力
D.贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动
11.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有（ ）。
A.买卖合同
B.继承遗产
C.建造房屋
D.接受遗赠
12.可以以动产为客体的物权包括（ ）。
A.居住权
B.质押权
C.留置权
D.所有权
13.下列权利属于绝对权的有（ ）。
A.地役权
B.相邻关系
C.抵押权
D.撤销权
三、判断题 (共 7 道试题,共 35 分)
14.属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。（ ）
15.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。（ ）
16.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。（ ）
17.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。（ ）
18.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。（ ）
19.因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。（ ）
20.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该动产实际交付时发生效力。（ ）
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