西交《物权法》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.建设用地使用权消灭的，出让人应当()
A.继续使用
B.及时办理变更登记
C.及时办理注销登记
D.不办理任何手续
2.李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛 压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及i00元，请人屠宰及销售支出i00元，下列说 法正确的是( )。
A.李某有权要求赵某返还一头同样的牛
B.李某有权要求赵某返还500元
C.李某有权要求赵某返还600元
D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿l000元
3.以下属于物权原始取得的是（ ）
A.买卖
B.互易
C.继承
D.征用
4.下列哪一个物权并不是用益物权？
A.土地承包经营权
B.典权
C.留置权
D.永佃权
5.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()
A.特定物
B.种类物
C.主物
D.从物
6.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
7.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
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8.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此， 相邻关系的客体是( )。
A.不动产
B.对不动产所有的权利
C.对不动产所负的义务
D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益
9.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权 利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议 登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内
B.提出异议申请之日起30日内
C.异议登记之日起l5日内
D.异议登记之日起30日内
10.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是 ( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
11.土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列那一种土地的承包期限违法了物权法的规定( )
A.甲承包耕地的承包期为20年
B.乙承包林地的承包期80年
C.丙承包草地的承包期为40年
D.丁承包耕地的承包期为25
12.甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
13.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人
14.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包 经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。
A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
C.甲无权流转承包地
D.乙不享
15.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（ ）
A.甲出资的房屋不能分割
B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
16.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（ ）。
A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元
B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元
C.甲无须支付乙支出的必要费用
D.甲有权要求乙返还牛
17.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
18.下列请求权中属于物权请求权的是（ ）
A.损害赔偿请求权
B.消除危险请求权
C.返还原物请求权
D.确认父子关系请求权
19.不能作为物权客体的是()。
A.煤气
B.行为
C.水杯
D.电视
20.下列能够成为物权客体的为（ ）。
A.大气
B.电力
C.阳光
D.人身
21.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理？（ ）
A.失主无权要回山羊
B.母山羊归还失主，小山羊归甲
C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费
22.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
23.添附包括下列哪几种形式( )
A.混合
B.混同
C.附合
D.加工
24.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利 ( )
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
25.某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限 ( )
A.50年
B.40年
C.60年
D.70年
26.善意取得制度适用于（ ）
A.不动产
B.枪支弹药
C.毒品
D.货币
27.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?( )
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
28.下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有 ( )
A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.道路、交通设施
D.矿藏、水流
29.财产所有权是一种（ ）。
A.自物权
B.他物权
C.绝对权
D.相对权
30.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()
A.保证、定金、抵押、质押
B.抵押、质押、留置、定金
C.留置、抵押、质押
D.抵押、质押
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
31.A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C，C按照市场价格向A支付了价款。根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有 ( )。
A.C的行为构成善意取得
B.B为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至C
C.C在取得电脑后，可以A无权处分电脑为由拒绝向A支付货款
D.B虽然无权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款
32.下列各项中，属于物权法上物的有哪些？()
A.无线电频谱
B.水流
C.海域
D.空气
33.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?( ）
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权提前清偿债权而返还质物
D.有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果
34.甲从乙处偷来一台电视机,因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物,将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间,该电视机被丁偷走。下列表述正确的有:()
A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C.丙对丁不享有占有返还请求权
D.丙对丁享有占有返还请求权
35.下列权利中，可以设立质押的有（ ）。
A.依法可以转让的商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.债券
D.公路桥梁等不动产收益权
36.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
37.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定:安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备,包工包料。为降低工程造价,安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时,安装队共开支5万元。在辅助工程开始前,制酒厂邀请有关部门验收,发现安装队安装的设备是旧设备。为此,制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失,安装队拒绝。于是,制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中,被扣的物资及工具大多损坏,散失,造成安装队直接损失达5万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失,而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失,则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是:()
A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支
C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
38.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付
B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权
D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖
39.下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。
A.同一物l限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利
B.同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的原则
C.依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果
D.在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿
40.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()
A.请求权
B.绝对权
C.无期物权
D.从物权
三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
41.在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
42.善意占有属于合法占有
43.可以抵押的财产：耕地、房产、学校办公楼、汽车。
44.同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
45.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
46.用益物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
47.一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。
48.无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
49.通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式
50.不动产不能由两个以上单位共有。
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